Kupno mieszkania to duża decyzja, a jednym z kluczowych czynników wpływających na jej realizację jest zdolność kredytowa. Co to dokładnie oznacza, jak ją obliczyć i co zrobić, aby ją zwiększyć? Podpowiadamy!
1. Co to jest zdolność kredytowa?
Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu, jaką bank jest gotów Ci udzielić na podstawie Twojej sytuacji finansowej. Bank analizuje m.in.:
- wysokość Twoich dochodów
- źródło dochodu (umowa o pracę, działalność gospodarcza, umowa zlecenie)
- twoje miesięczne wydatki i inne zobowiązania finansowe
- historię kredytową i ocenę w BIK
2. Jak obliczyć swoją zdolność kredytową?
Możesz skorzystać z kalkulatorów dostępnych online lub udać się do doradcy finansowego, który dokładnie przeanalizuje Twoją sytuację. Przybliżona zdolność zależy od:
- wysokości dochodów netto
- ilości osób na utrzymaniu
- wysokości rat innych kredytów
- okresu kredytowania (im dłuższy okres, tym wyższa zdolność
3. Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową?
- Spłać drobne zobowiązania – zamknięcie kart kredytowych i spłata pożyczek poprawi Twój scoring w banku.
- Zwiększ dochody – dodatkowe źródło dochodu lub podwyżka mogą pozytywnie wpłynąć na zdolność kredytową.
- Zredukuj miesięczne wydatki – mniejsze koszty utrzymania = większa zdolność kredytowa.
- Postaw na stabilne zatrudnienie – umowa na czas nieokreślony jest lepiej postrzegana niż np. działalność gospodarcza czy umowy cywilnoprawne.
- Wybierz dłuższy okres kredytowania – dłuższy czas spłaty oznacza niższe raty, co zwiększa szanse na uzyskanie kredytu.
4. Kiedy najlepiej wnioskować o kredyt hipoteczny?
Jeśli Twoja sytuacja finansowa jest stabilna i spełniasz warunki banków, to dobry moment. Warto też śledzić stopy procentowe i oferty banków – nawet niewielka różnica może mieć duży wpływ na całkowity koszt kredytu.
Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź swoją zdolność kredytową i przygotuj się do kredytu wcześniej!
Z myślą o naszych klientach nawiązaliśmy współpracę z Notus Finanse, jednym z liderów w branży doradztwa finansowego. Dzięki tej współpracy mamy możliwość oferowania naszym klientom jeszcze lepszych usług finansowych, doradztwa oraz kompleksowych rozwiązań w zakresie kredytów, inwestycji czy ubezpieczeń.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o możliwościach, jakie oferuje Notus Finanse, zachęcamy do skontaktowania się z nami. Chętnie pomożemy w doborze najlepszych produktów finansowych dopasowanych do Twoich potrzeb.
